現在のカレッジタウンには、Google の口コミを見ても特に大きな問題はないようだが、オープンからしばらくの間は、新聞沙汰になるような騒動の現場であった。詳しくは次の本を見れば判るはずである。未見。
・『不動産金融商品の神話と現実』
大体の事情は、WiKipedia「カレッジタウン」項により諒解することが出来る。
すなわち、平成4年（1992）11月20日に破産宣告を受けた運営会社ライベックスは、バブルに乗じた悪徳不動産会社だったらしい。学術研究機関 大判例法学研究所「大判例 with 政治団体オープンサイエンス」の「東京地方裁判所 平成９年（ワ）７６７８号ハ 判決」によれば、同社は昭和55年（1980）に城山産業株式会社として設立された、学生向け賃貸マンションの建築・販売を行っていた会社で、その後ホテル用物件の分譲を始めている。この判例ではビー・アンド・ビー渋谷（昭和60年4月オープン）ビー・アンド・ビー新宿（昭和62年2月10日オープン）ビー・アンド・ビー木場（昭和62年3月16日オープン）ホテル三條苑（昭和61年12月オープン）ホテルアーサー札幌（昭和63年8月オープン）プレジデントヒルズ上祖師谷（平成2年1月29日取得）ビー・アンド・ビー八王子（昭和58年10月オープン）とカレッジタウン八王子が取り上げられている。
カレッジタウンについては全文を抜いて置こう。
(5) カレッジタウン八王子（物件の概要は別紙物件目録五記載のとおり）
カレッジタウン八王子は、八王子市大和田所在の大昭和紙工産業株式会社跡地を利用し、八王子にある各大学の学生用賃貸マンション及びホテルとして建設された施設である。
一万三二四二平方メートルの敷地に八九五室（うちホテル二七〇室）を有しており、ＡＢＣの三つのブロックに大別され、Ａ棟は地上一〇階駐車場棟地下三階でマンション部分二九三室とホテル部分二七〇室、Ｂ棟は地上六階地下一階でスポーツ施設部分とマンション部分一八〇室、Ｃ棟は地上五階地下一階でマンション部分一五二室、その他セミナー施設などから成り立っている。
カレッジタウン八王子は、昭和六〇年一〇月ころに着工され、昭和六三年四月にオープンした。
カレッジタウン八王子の販売は、昭和六一年八月から行われ、マンション、ホテルの各室部分を、マンションは一口四五〇万円で九六五口、ホテルは一口五五〇万円で一四三四口に分けて、区分所有のさらに共有持分として小口化して販売された。
このABC棟の内訳を見ると、A棟が現在のカレッジタウン1号棟と2号棟、B棟は八王子ドミトリー明秀、C棟が現在のカレッジタウン3号棟らしく思われるのだがどうだろう。
それはともかく、この記述は頗る示唆に富む。『ふるさと八王子』に云う紙工工場は「大昭和紙工産業」であったこと、昭和59年（1984）10月31日国土地理院撮影の航空写真では更地だったが、その1年後の昭和60年（1985）10月頃に着工していること、そして昭和61年（1986）8月から販売が開始されているが、これがライベックスの「オーナーズシステム」なる不動産小口化商品の販売（詐欺商法）だったのである。昭和62年（1987）6月8日国土地理院撮影の航空写真に写っているのは建設中の姿で、ここに写っている同じような外見の八王子ドミトリー明秀も元々はカレッジタウンの一部（B棟）であったこと、そして同年11月25日竣工、昭和63年（1988）4月にオープンしていることが分かる。昭和9年（1934）の「八王子都市計畫地域指定圖」の書入れはカレッジタウン3号棟の辺りも「八王子製紙工場」の敷地になったらしく書いていたが、同時に建設されているところからしても、やはりそうであったらしい。
なお、工場の名称だが、当初は「八王子製紙」で、戦中から戦後しばらくは「岳南製紙」八王子工場、更に「大昭和製紙」、最後に「大昭和紙工産業」と変わったようだ。
大和田町5丁目在住の建築家秋山東一（1942.9生）のブログ「aki's STOCKTAKING」August 31, 2004「浅川・大和田橋際 /1943 秋」に、小西六写真工業の社員だった父・秋山喜世志（1911？～1999）撮影の写真を紹介して、「現在、[八王子ホテルニューグランド][カレッジタウン八王子]のある辺りです。八王子の心霊スポットとかで有名なようです。大昔、処刑場があったとか、物心ついた頃は、「岳南製紙」という製紙会社の工場がありました。」云々と説明している。
この昭和18年（1943）秋の写真は大和田橋北詰から浅川の上流、大岳山などの遠景を写したもので、煙突などは写っていない。
煙突の写った写真としては、「町自連だより」第52号（2021年10月15日・八王子市町会自治会連合会・8頁）4頁に載る「【十小・眞野博 先生撮影】 昭和29年 富士見町から見た大和田全景」と題するパノラマ写真がある。十小は昭和28年（1953）開校の八王子市立第十小学校。富士見町は大和田町6丁目の北の、丘陵地を切り開いた住宅地である。その中に煙を吐く高い煙突が写り、そこに吹出しで
岳南製紙工場の煙突。
後に大昭和製紙に変わ／り、現在はカレッジタウン／とホテルニューグランド／となっている。
とのキャプションを添えている。
とにかく、工場を所有していた企業名が分かったところで、色々とまた調べようがあるのである。（以下続稿）
